SAINT BRICE SOUS FORET – VILLA

VILLA

SAINT BRICE SOUS FORET
629 000 €
Honoraires : À la charge du vendeur

Saint-Brice-sous-Forêt – Authentique meulière avec véranda de 40 m² et parc paysagé de 1 771 m²

Située dans un secteur recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison en meulière d’environ 90 m² séduit par son cachet, ses volumes et son magnifique terrain paysagé de 1 771 m² (3 parcelles).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune, un dressing et une spacieuse salle de bains avec WC.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

La maison dispose également d’un sous-sol total composé de deux pièces, permettant de nombreux rangements ou aménagements selon vos besoins.

Les atouts qui font la différence

  • Véranda d’environ 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, véritable espace de vie supplémentaire
    Magnifique terrain paysagé de 1 771 m², rare sur le secteur
    Remise et dépendance offrant de nombreuses possibilités
    Maison en meulière pleine de charme

Situation idéale

  • Centre-ville et commerces : 3 minutes en voiture
    Gare (ligne H – Paris) : 5 minutes en voiture
    Écoles et services : 3 minutes en voiture

Un bien rare alliant charme de l’ancien, grand terrain et proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous directement par mail nego@doman.notaires.fr ou au 07 69 97 72 19.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact
M. DOMAN
Téléphone
07 69 97 72 19

Informations complémentaires

Type : T3
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Surf. habitable env. : 90 m2
Surf. Carrez env. : 90 m2
WC indépendant(s) : 2
Salle(s) d'eau : 1
Particularité(s) : Garage, jardin paysagé 1771m², sous-sol total, véranda avec 2ème cuisine
Style construction : Meulière de caractère
État général : Très bon
Taxe foncière : 2967

Diagnostics

Consommation
240 kWh/m2/an
Émission
52 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts min. : 1945 €
Estimation des coûts max. : 2631 €
Année de référence des coûts : 2021

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SAINT BRICE SOUS FORET
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3
Nb chambre(s)
2
Surface habitable
90 m2
Consommation
240 kWh/m2/an
Émission
52 kgCO2/m2/an